恆大上月銷售611億 贖回全部永續債

  圖:華南城首席財務總監蔡耀庭(左起)、副主席馮星航、副財務總監謝文瑜\大公報記者林靜文攝

        大公網7月4日訊記者林靜文報道:中國恆大(03333)昨晚公佈,6月份實現銷售額611.2億元(人民幣,下同),居行業第一,同比增95%,環比增60%。公告還顯示,截至6月底,恆大已完成全部永續債的贖回。今年上半年,恆大累計實現銷售額達2440.9億,同比增72%,完成4500億年度目標的54%。同時,銷售均價6月份再度破萬,達每平方米10095元,同比增35%,已是連續四個月均價破萬元。該股昨日升逾9%,收報15.3港元。

  公告顯示,恆大6月份實現銷售面積605.4萬平方米,同比增44%,環比增63%;上半年,銷售2475.1萬平方米,行業第一,同比增49%。根據克而瑞最新發布的今年上半年權益銷售榜單,恆大以2291.6億位居行業第一。克而瑞認為,權益銷售更能反映企業最真實的銷售能力以及資金和投資實力,預計恆大今明兩年利潤將明顯增長。

  據公告,恆大6月份新開盤項目32個。其上半年新開盤項目累計達79個,下半年按計劃還將有223個新項目開盤。行業人士認為,大量的新開盤項目是恆大6月份及上半年銷售雙雙創新高的重要因素,下半年新開盤力度遠超上半年,銷售料亦將遠超上半年,全年銷售將輕鬆突破4500億目標,有望超5000億。

  此外,今年以來,恆大通過贖回永續債、引入戰略投資、發行低息長期美元債等措施不斷優化資本結構。今年年初,恆大宣布將在年底前贖回三分之二永續債。截至6月30日,其已提前超額完成目標,贖回了全部永續債。業內預計此舉將釋放逾百億股東利潤。

  另外,中國指數研究院(中指院)公佈今年上半年房地產企業銷售排行榜,碧桂園(02007)以2848億元,超過萬科(02202)的2728億元和恆大(03333)的2440億元,成功稱冠。至於上半年銷售額超過1000億元的房企,則由5間增長至7間,平均銷售額按年增長近40%至1848億元。

  除了上述三間房企,銷售超過千億元的還有保利地產(滬:600048)、綠地控股(滬:600606)、融創(01918)和中國海外(00688),銷售額分別為1450億元、1390億元、1100億元和1012億元。至於銷售額超過50億元的房企也達126家。

  華南城料今年銷售100億

  此外,華南城(01668)昨日舉行年度業績發佈會,首席財務總監蔡耀庭在會上透露,預計今年合約銷售目標為100億元至120億元港元。對於集團上財年毛利率下跌至45%,他解釋,主要是由於期內毛利較低的住宅銷售比例增長至近70%,料今年有關佔比也會超過50%,而公司今年度資本開支約100億港元,其中約30億港元用於買地。

  他指出,集團與京東合作的電商平台將於今年底推出,首階段將覆蓋五金業,未來不排除會復製至紡織、機電等範疇。副主席馮星航稱,旗下物流、電商、小額貸款等業務均具發展潛力,而集團去年開設新的折扣品牌“ATLANTIS”表現良好,料今年將新開2-3家分店。

  富力地產(02777)亦公佈,上月合同銷售額同比升45%至82.7億元,銷售面積同比升32%至55.09萬平方米。

責任編輯:齊賓遙 qiby

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