上海住宅新盤搖號上市供應破冰

  大公網訊(記者張豪) 上海樓市終結了連續3周沒有新盤供應的困局,上週上海僅嘉定安亭的“安勇嘉苑”一個項目入市。值得關注的是,該項目是第一個採用搖號開盤的項目,具有一定示範作用。據上海中原地產數據顯示:滬上樓市延續低位震盪,上週(8.21-8.27)新建商品住房成交面積8.7萬平方米,環比減少4.2%。

  從區域表現來看,嘉定、青浦仍位於前列,不過成交量有不同程度縮水。比如嘉定只成交1.4萬平方米,環比減少33.3%;青浦成交1.4萬平方米環比減少17.6%。而浦東由於“仁恆森蘭雅苑”項目成交28套,佔整個浦東成交總量近一半,因此浦東排名有所上升。

  基於上週成交量多為4、5萬元/平方米的改善產品,因此上週均價有所上升,為50060元/平方米,環比上漲8.6%。上海中原地產市場分析師盧文曦表示:上海樓市供應迎來破冰,雖然只有4萬多平方米,但意味開盤公證搖號規則有了實例,房企也會熟悉各操作細節,未來市場供應或已經“在路上”。隨着供應入市,未來1周成交會有所增加,上週或是近期成交量的低點。而近期天氣也逐步擺脱高温,為看房創造便利條件。接下來就是9月,傳統銷售季的到來會促使房企加快投放,為下半年最好的出貨時機做準備。

  從榜單前十項目來看,成交均價在4-6萬元/平方米的中端改善產品佔7個,尤其成交排名前三的項目單價都在4.5——5.5萬元/平方米之間。此外,排名第四的項目成交均價超過9萬元/平方米,也是近期高價房排名最靠前的一週。不過從榜單項目成交量來看,排名第一的項目也只不過28套,其餘均不超過17套,可見市場活躍度相當低。

責任編輯:李孟展 DN029

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