上置集團實控人遭監視居住 保利地產“乘虛而入”

  保利地產此番小試牛刀,有可能以小代價出擊即拿下一個香港上市平台。

  保利地產今日公告稱,6月5日分別與上置集團有限公司(下稱“上置集團”,hk.1207)以及上置集團控股母公司——上置投資控股有限公司(下稱“上置投資”)簽署股份投資意向書,保利地產或全資附屬公司擬以0.25 港元/股的價格現金認購上置集團新發股份,股份認購完成後,將成為上置集團持股30%以上的單一最大股東。

  頗具戲劇性的是,上置集團6月9日發佈了股權可能變更及實際控制人施建遭監視居住的兩份公告。

  實控人遭監視居住

  上置集團6月9日公告稱,上置集團執行董事兼董事會主席施建的配偶司曉東知會上市公司,常州市檢察院對施建執行指定居所監視居住的措施。

  而施建不是別人,正是上置集團實際控制人,上置集團目前最大控股股東為上置投資,上置投資股權機構中,施建持股36%,其配偶司曉東持有30%,他們若干親屬合計持有13%,其他個人持有上置投資餘下21%股份。

  上置集團表示,知悉此事後,高管團隊已緊急內部檢查並確認,所有業務、子公司和資產都照常營業及運作,資產未因此事遭凍結或查扣,目前尚未收到任何相關法律文件,也未有其他人被要求協助調查。

  上置集團表示,已就施建一事詢問檢察院,獲悉調查還在初期階段,無法透露任何細節。

  目前,尚不知曉施建牽涉何事,也尚不知悉事態將如何發展。但轉讓控股權應該是施建家族找尋的出路之一。

  據上置集團披露,其是一家以房地產開發、經營和新城鎮建設為主營業務的綜合性房地產集團公司,創建於1993年,於1999年在香港聯合交易所主板市場獨立上市。

  小投入拿下大股權

  就在上置集團內院起火之際,保利地產火速介入。6月5日保利地產分別與上置集團及其控股母公司簽署股份投資意向書,股份認購完成後,保利地產將成為上置集團持股30%以上的單一最大股東。

  目前,上置投資直接持有上置集團約28.9億股,持股比例51.01%。上置集團總股本約為56.66億股。據此估算,在上置投資不轉讓股份的情況下,保利地產至少要認購超過28.9億股才能成為上置集團持股30%以上的單一最大股東。以此計算,保利地產耗費的代價約為7.22億港元。這一花銷對A股大頭上市公司來説可謂毛毛雨。

  據上置集團在港交所公告披露,根據諒解備忘錄,在諒解備忘錄簽署4個月時間裏,保利地產有權就可能的認購進行獨家磋商,而上置集團或上置控股不得與任何其他投資者進行磋商。

  上置集團在今年4月以前,幾乎為仙股,股價長期徘徊在0.2港元附近。進入4月末,上置集團開始大漲,5月4日更是單日上漲76.62%至0.68港元/股,其股價最高攀至0.97港元/股,停牌前則收報0.87港元/股。

  披露顯示,2014 財政年度,上置集團經審計的股東權益總額為96億港元,營業收入為14.4億港元,淨利潤約1.44億港元。

  對此,保利地產稱,由於上置集團資產和利潤規模相對較小,對其淨資產、營業收入、淨利潤等關鍵財務指標不會產生重大影響。

  不過,低成本拿下一港股上市公司,對保利地產仍是一件划算事。目前,上置集團以上海為重心逐步拓展至較大的省會城市和區域中心城市;其房地產開發的物業組合,以中高檔物業為主,逐步加大寫字樓、酒店、商場等城市綜合體的開發與投資,擁有土地儲備逾400萬平方米。上置集團開發的以綠洲花園(Oasis Garden)、華府天地(Rich Gate)、雅賓利(Albany)等品牌命名的房地產物業,分佈在上海、瀋陽以及香港等地。

責任編輯:洪笑

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